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房产是否夫妻共同财产有何依据?房产证是谁的名字就是谁的房产吗?

2023-06-30 14:40:25 来源:法律专家

房产是否夫妻共同财产有何依据?

房产不一定属于夫妻共同财产,要具体情况具体分析:

婚前的房产一般不属于夫妻共同财产。双方另有约定的除外;

婚后购买的房产,若该房产系一方个人财产购买的,不属于夫妻共同财产,若房产系夫妻双方共同财产购买的,则属于夫妻共同财产。

房产证写谁的名字房子就是谁的,但不一定是单独所有。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准,经依法登记发生法律效力。

法律依据:

《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

标签: 房产是否夫妻共同财产 房产证是谁的名
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