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当前信息:农村房屋被征收怎么赔偿?

2023-02-06 17:11:52 来源:互联网

最近这段时间总有小伙伴问小编农村房屋被征收怎么赔偿?是什么,小编为此在网上搜寻了一些有关于农村房屋被征收怎么赔偿?的知识送给大家,希望能解答各位小伙伴的疑惑。

一、农村房屋被征收怎么赔偿?


(资料图片仅供参考)

1、农村房屋被征收需要支付赔偿项目包括安置费、被拆迁房屋价值的补偿等。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

2、被拆迁人的权益包括知情权、参与权、申辩权等。

(1)房屋拆迁中的知情权

在征收补偿活动中,行政机关在信息获取方面占绝对优势,与被征收人处于不对等的地位。因此,行政机关在实施征收和补偿活动时,要充分保障被征收人的知情权,除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外应当公开。

(2)房屋拆迁中的参与权

房屋征收拆迁活动中,行政机关在作出行政决定前,必须要保障被征收人及利害关系人的参与权。征收条例规定的我国民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径,就是参加听证会和对相关公告发表意见。

二、房屋被拆迁有安置费吗?

1、房屋被拆迁不一定有安置费。

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

2、一般说来,拆迁安置费具体包括以下事项:

(1)搬迁补助费;

(2)没有提供周转房情况下的临时安置补助费;

(3)超过过渡期限的临时安置补助费;

(4)非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

3、拆迁安置费标准的计算方法:

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费为,搬迁补助费,加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费,加上超过过渡期限的临时安置补助费,加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注:(1)如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;

(2)如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;

(3)被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。

农村地区的房屋,通常都是村民自己修建的,此类房屋的价值一般没有商品房高。而拆迁补偿金与被拆迁房屋的价值是直接相关的,故此农村地区房屋的所有者,可以获得的拆迁补偿金,通常都低于城镇地区的房屋所有者,当然这并不是一定的。

标签: 被征收人 安置补助费 农村房屋
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